【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，納稅義務人藉由贈與及信託方式以他人名義銷售不動產規避奢侈稅，一經查獲，除補徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。

 

該局說明，依奢侈稅條例第5條第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，不課徵特銷稅。

 

惟該局近來發現坊間有少數人將其持有未滿2年之不動產，贈與符合自住條件免課奢侈稅之他人後，再藉由信託方式銷售規避特銷稅。

 

該局舉例說明，甲君在2010年同時購入A、B兩戶預售屋，於2012年7月與丙君簽訂A預售屋之銷售契約，惟未與建商換約，至2013年3月完工交屋時仍由甲君取得A、B兩戶房地所有權，因A屋取得所有權登記後未滿2年出售，依規定應課徵奢侈稅，甲君旋與丙君解除買賣契約，同年4月再將A屋贈與符合奢侈稅條例第5條第1款自住排除課稅之女友乙君，為利於處理後續事宜及掌握資金，另與乙君簽訂信託契約，以甲君為受託人，乙君為受益人，並約定由受託人甲君管理、處分及保管處分所得價金。

 

2013年5月甲君再以受託人名義與丙君重新簽訂總價700萬元之買賣契約，經該局查獲發現，甲君原購入之預售屋若經辦妥所有權登記後未滿2年出售，依法應課徵特銷稅，遂藉由贈與符合排除課稅之女友及信託行為以規避特銷稅，惟依查得資料及資金流向，案關交易實屬甲君丙君間之買賣行為，乃依法予以補徵特銷稅並加處罰鍰。

 

該局提醒，經查獲利用他人名義銷售及利用他人名義以外之詐欺或其他不正當方法逃漏特銷稅者，將予以較重之處罰，該局籲請納稅人應依法誠實申報繳納特銷稅，以免觸法受罰，得不償失。

"利達不動產為最專業的房地產代銷團隊，歡迎委託：廠辦租售、廠辦、內湖廠辦、租售廠辦、辦公室租售、辦公室、租廠辦、售廠辦、內湖辦公室、廠辦不動產，等等相關業務。

利達不動產目前在汐止、南港、內湖、中和成立分公司，並集合專精於內湖科學園區、汐止、南港、中和區域的廠辦租售、辦公室租售、廠辦不動產人才，從內湖延伸汐止，利達不動產以多年的經營目標將成為內湖、南港、汐止、中和最強大最專業的內湖廠辦、內湖辦公室之商業不動產精英顧問團隊。

廠辦租售 | 廠辦 | 內湖廠辦 | 租售廠辦 | 辦公室租售 | 辦公室 | 租廠辦 | 售廠辦 | 內湖辦公室 | 廠辦不動產